Остров Кипр давно привлекает туристов своими пейзажами, удобными пляжами и прекрасной архитектурой. Недвижимость здесь можно найти на любой вкус. Домик в горах, квартира в центре города, вилла на побережье – на Кипре можно найти все.
Приобрести дом на Кипре – это идеальный вариант для отдыха и заработка. Здесь отличная инфраструктура, множество аквапарков, ресторанов и других заведений для отдыха. В этом государстве низкие ставки налогообложения, стабильная экономика и практически отсутствует преступность. Покупка недвижимости на Кипре дает право на получение временного вида на жительство, а впоследствии, по истечении 4-5 лет – на приобретение постоянного вида на жительство. Это большой плюс для иностранцев, желающих приобрести на Кипре недвижимость, так как в других странах этого региона, к примеру, в Италии или Испании, покупка жилья не дает таких прав.
Заработок на недвижимости
Стоит отдельно упомянуть о приобретении недвижимости с последующей сдачей в аренду. Кипр – страна, пользующаяся популярностью среди туристов, и поэтому здесь выгодно сдавать апартаменты и виллы, особенно в летнее время года, хотя туристы в Кипр едут практически круглый год. Так, сдача в аренду объекта может принести владельцу до 10% за сезон от стоимости этого жилья. Для таких целей вполне подходит приобретение жилья на вторичном рынке, так как аналогичное по качеству новое жилье стоит в среднем на 40% дороже. К вопросу о ликвидности кипрской недвижимости – практически любой объект недвижимости через несколько месяцев можно продать с приростом в стоимости.
Кроме покупки объекта для сдачи в аренду возможны другие схемы вложения средств – инвестиции в крупные коммерческие объекты, такие как отели или жилые комплексы. По прогнозам цены на недвижимость здесь будут расти, так как государство расположено на острове и предложение земельных участков ограничено.
Расходы на содержание
В сравнении с другими европейскими странами содержать недвижимость на Кипре довольно дешево. К примеру, недвижимость на территории жилого комплекса, где вся система обслуживания централизована, расходы на содержание составят в среднем 50-70 евро в месяц. Также раз в год взимается муниципальный налог и налог на недвижимость. Объекты стоимостью до 170 тыс. евро вторым не облагаются. Максимальный размер налога составляет 0,4% при стоимости объекта более 850 тыс. евро. Муниципальный налог – до 170 евро в год.