По оценкам экспертов еще рано говорить о выходе Латвии из кризиса, но, тем не менее, с начала этого года рост ВВП составляет 0,4%. Если положительный рост продержится и дальше, можно делать выводы о том, что экономика Латвии вышла из кризиса. Объемы промышленного строительства в Латвии снижаются. Объемы строительства в первом полугодии сократились на 43% по сравнению с тем же периодом прошлого года. При этом объемы жилого строительства сократились на 42,5%, промышленного строительства – на 43,9 %.
Коммерческая недвижимость
На рынке коммерческой недвижимости Латвии, предназначенной для сдачи в аренду под офисы, с начала года изменений в ценах практически не было. Так стоимость аренды помещений под офисы класса «А» в среднем 7-12 евро за кв. м. Помещения под офисы класса «В» сдаются в аренду по стоимости 5-9 евро за кв. м, под офисы класса «С» – 3-5 евро за кв. м. На стоимость аренды влияет планировка, площадь и местоположение недвижимости, качество внутренней отделки. Затраты на содержание офисной недвижимости колеблются в пределах 0,6-2 евро за кв. м и зависят от класса офисного помещения. В целом на рынке аренды офисов наблюдается повышенная активность, и условия на рынке благоприятны для поиска новых офисных помещений.
Помещения для розничной торговли
На начало текущего года доля свободных площадей, предназначенных под аренду для розничной торговли, составляла примерно 25%. В течение года это число постепенно уменьшилось до 10%, и в результате ставки арендной платы остались без изменений. Так, в торговых центрах аренда площадей колеблется от 7 до 50 евро за кв. м. В торговых помещениях вдоль улиц арендная плата составляет от 5 до 35 евро за кв. м. Большие торговые площади не слишком пользуются спросом, более востребованы малые площади в центре и жилых районах. Это объясняется тем, что большинство магазинов открыто производителями продуктов питания, а они предпочитают небольшие помещения для торговли.
Складские и производственные помещения
С начала второго квартала нынешнего года выросли ставки на покупку и аренду складской и производственной недвижимости. Наибольший спрос для арендаторов представляют небольшие производственные помещения до 600 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в торговых ангарах без отопления составляет 0,8 евро и выше. Стоимость новых магазинов, расположенных в промышленных районах колеблется 1-3 евро за кв. м. Арендная плата в комплексах класса «А» с необходимым оборудованием составляет 2-5 евро за кв. м.