Рынок жилой недвижимости Латвии в этом году стабилен и даже наблюдается некоторое повышение цен. С начала года цены на жилье выросли примерно на 6%. Самой популярной среди иностранных покупателей недвижимости остается Рига. Особый интерес вызывает приобретение апартаментов в деловом центре и Старом городе. Большинство иностранных покупателей – это россияне и жители стран СНГ.
Квартиры и апартаменты
На жилую недвижимость в центре Риги цены стабильны. Жилье в центре города стоит в среднем 1500 евро за кв. м. В эксклюзивном центре города стоимость жилья также без особых изменений. Средняя стоимость квадратного метра здесь 1900 евро. В новостройках и отреставрированных домах квартиры продают по ценам 1200-1300 евро за кв. м. В деловом центре Риги стоимость квадратного метра жилой недвижимости от 1200 до 1800 евро за кв. м. В остальных жилых районах ситуация та же – значительных изменений цен с начала года нет. В среднем, стоимость квадратного метра в жилом районе составляет 530-540 евро. Дороже всего стоят однокомнатные квартиры – около 600 евро за кв. м. Двухкомнатные дешевле – 560 евро за кв. м, трех-четырехкомнатные – 500 и 480 евро за кв. м соответственно. Самые дорогие районы в Риге – Тейка, Агенскалнсе и Межциемсе. Здесь цены начинаются от 580 евро за кв. м.
Частные дома
Наибольший интерес для покупателей представляют небольшие дома площадью до 130 кв. м, расположенные в 30-40 км от Риги стоимостью до 100 тыс. евро. На остальные дома спрос незначительный. В самой Риге пользуются спросом частные дома площадью около 200 кв.м и стоимостью 200-300 тыс.евро, расположенные в популярных районах Берги и Марупе, а также стоимостью 150-200тыс.евро – в районах Катлакалнс, Титурга, Яунмарупе. В большей части представленных на рынке домов дешевый, невысокого качества ремонт, и такие предложения неинтересны для покупателя.
Земельные участки
Спрос на покупку земельных участков в Латвии довольно низкий, так как покупатели недвижимости за городом хотят сразу после покупки иметь возможность поселиться в готовое жилье и не хотят связываться со строительством. Здесь стоит обратить внимание на участки земли, выставляемые на продажу банками, так как в этом случае появляется возможность получить надлежащий уровень банковского финансирования и преимущество при получении ипотечного кредита. Наиболее популярные запросы среди покупателей земли – это участки до 1,5 тыс. кв.м и стоимостью до 20 тыс. евро. На рынке таких предложений мало, а если они появляются, то обычно это земельный участок без коммуникаций.